Oferujemy w atrakcyjnej cenie działkę budowlana o powierzchni 1330 m2 położoną w miejscowości Truskaw, gm. Izabelin. Grunt przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
Nieruchomość charakteryzuje się pięknymi walorami przyrodniczymi - znajduje się w Otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, bezpośrednio sąsiaduje z terenami zalesionymi i jest położona zaledwie 300 m od jeziorka ,Mokre Łąki". Dzięki temu doskonale nadaje się dla osób ceniących ciszę a także lubiących aktywny wypoczynek, czemu sprzyjają liczne szlaki piesze oraz rowerowe Puszczy Kampinoskiej.
Atrakcyjna lokalizacja umożliwia również dobry dojazd do Warszawy komunikacją miejską- działka oddalona jest 500 m od przystanku autobusowego linii 210, zapewniającej bezpośredni dojazd do Metra Młociny a także w odległości 12 km od trasy S8.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Cicha, spokojna okolica, dużo zieleni i czystego powietrza.
Bezpośrednio przy działce w drodze sieć: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna. Dojazd na działkę drogą gminną, wjazd od strony północnej.

-PARAMETRY DZIAŁKI-
Powierzchnia: 1330 m2,
Wymiary: 85 m x 18 m,
Kształt: prostokąt,
Dojazd drogą gminną, wjazd od północy.

-MEDIA-
Bezpośrednio przy działce w drodze:
- sieć elektroenergetyczna
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć telekomunikacyjna.

-LOKALIZACJA-
W odległości:
- 250 m plac zabaw,
- 300 m staw ,Mokre Łąki",
- 500 m przystanek autobusowy linii 210, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- Metro Młociny,
- 700 m sklep spożywczy,
- 2 km szkoła podstawowa,
- 2 km Urząd Gminy,
- 2 km kościół,
- 2,5 km przedszkole,
- 2,5 km Polana rekreacyjna w Lipkowie,
- 11 km Parking P+R Metro Młociny,
- 12 km trasa S8.

W promieniu 4 km znajdują się:
- przychodnia,
- szlaki piesze,
- trasy rowerowe
- fitness i siłownia,
- supermarket Biedronka,
- poczta,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe.

-MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO-
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Izabelin Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Izabelin nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy jednorodzinnej oznaczonej jako 17 MN.
1) Przeznaczenie podstawowe - zabudowa jednorodzinna: wolnostojąca i bliźniacza, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
2) Przeznaczenie dopuszczalne - usługi nieuciążliwe.
3) Zakazuje się lokalizowania zabudowy w formie szeregowej.
4) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,1;
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,8;
c) maksymalna wysokość budynków: mierząc od poziomu terenu do kalenicy budynku, z zastrzeżeniem lit. d:
- w przypadku zastosowania dachów o kącie nachylenia połaci dachowej do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 20-45 : 3 kondygnacje, w tym ostatnia w poddaszu użytkowym, jednak nie więcej niż 11 m,
- w przypadku zastosowania dachów o kącie nachylenia połaci dachowej do płaszczyzny przekroju poziomego budynku mniejszym niż 20 : 2 kondygnacje, jednak nie więcej niż 9 m;
d) maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych - 5 m,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 70% powierzchni działki budowlanej;
f) kolor elewacji: biały lub jasne odcienie barw ziemi (jasny szary, jasny beżowy, jasny brązowy), naturalny kolor drewna (brązowy) bądź cegły (czerwony);
g) geometria dachów budynków - płaskie, jednospadowe, wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 0 -45 ;
h) kolor dachu: odcienie klasycznej dachówki ceramicznej (czerwieni) z dopuszczeniem odcieni grafitu i brązów - nie dotyczy dachów o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 0-5 ;
i) zakaz realizacji kondygnacji, których poziom posadzki znajduje się poniżej poziomu terenu.
5) Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 850 m².

Zapraszamy do obejrzenia oferowanej działki.

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )